Diagnostiqueur DPE certifié
Intervention dans toute la Mayenne
Évaluation énergie et climat
Rapport DPE transmis après intervention
4.1/5
Performance du logement
Que mesure réellement le DPE de votre logement ?
Le diagnostic de performance énergétique permet d’estimer la consommation conventionnelle d’énergie d’un logement ainsi que les émissions de gaz à effet de serre associées à son utilisation. Il aboutit à une classification allant de A à G, permettant de comparer plus facilement les performances énergétiques des biens immobiliers.
Le calcul tient compte de différentes caractéristiques du bâtiment : isolation, parois, fenêtres, systèmes de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation ou encore équipements de refroidissement lorsqu’ils existent. Le diagnostiqueur relève les informations nécessaires afin d’établir le DPE selon la méthode réglementaire applicable.
Le rapport comprend deux indicateurs principaux : la classe énergie, liée à la consommation énergétique, et la classe climat, associée aux émissions de gaz à effet de serre. La classe finale du logement tient compte de ces performances selon les règles de calcul prévues.
Au-delà de l’étiquette affichée dans une annonce immobilière, le DPE fournit également des informations sur le bâtiment et des recommandations permettant d’identifier certains axes possibles d’amélioration énergétique.
Projet immobilier
Pourquoi le DPE intervient-il à différentes étapes d’un projet ?
La performance énergétique est devenue une information centrale dans l’immobilier. Le DPE intervient notamment lors d’une vente ou d’une location et peut également orienter un projet de rénovation.
Mettre un bien en vente
Le DPE doit généralement être disponible suffisamment tôt pour que les informations énergétiques requises puissent apparaître dans l’annonce et être communiquées aux futurs acquéreurs.
Proposer un logement à la location
Le bailleur doit disposer d’un DPE valide lorsque le logement entre dans le champ de l’obligation afin d’informer le futur locataire sur sa performance énergétique.
Préparer une rénovation
Même lorsqu’il est réalisé dans un contexte réglementaire, le DPE permet aussi de mieux comprendre les principales caractéristiques énergétiques du logement et d’identifier des pistes d’amélioration.
Étiquette énergie et climat
Comment votre logement obtient-il une classe de A à G ?
Le classement énergétique d’un logement ne dépend pas uniquement de son système de chauffage. Le calcul prend en compte plusieurs caractéristiques du bâtiment et de ses équipements afin d’estimer sa performance dans des conditions conventionnelles d’utilisation.
L’enveloppe du logement joue un rôle important. Isolation des murs, toiture, planchers, fenêtres et autres parois influencent les besoins en chauffage ou en refroidissement. La qualité de l’enveloppe peut donc avoir un impact direct sur le résultat obtenu.
Les équipements sont également pris en compte : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation et, selon le logement, systèmes de refroidissement ou autres équipements entrant dans la méthode de calcul.
Le DPE évalue à la fois la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Ces deux dimensions permettent d’attribuer au logement son classement énergétique et climatique, matérialisé par les étiquettes allant de A pour les logements les plus performants à G pour les plus énergivores.
Le rapport fournit enfin différentes informations permettant de mieux comprendre le résultat et contient des recommandations d’amélioration. Ces recommandations n’ont toutefois pas la même portée qu’un scénario détaillé établi dans le cadre d’un audit énergétique.
Classe énergétique de A à G
Consommation conventionnelle d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Isolation et caractéristiques du bâti
Chauffage, eau chaude et ventilation
Recommandations d’amélioration
À retenir
La consommation indiquée par le DPE est une estimation conventionnelle basée sur les caractéristiques du logement. Elle ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant, qui dépendent aussi de ses usages et habitudes.
Votre évaluation énergétique
Des caractéristiques du logement jusqu’à son étiquette énergie
La réalisation du DPE repose sur la collecte d’informations concernant le bâtiment et ses équipements avant l’établissement du rapport énergétique.
Nous préparons la visite
Nous recueillons les premières informations concernant le logement et les documents disponibles afin de préparer efficacement l’intervention.
Nous relevons les données du bien
Le diagnostiqueur examine les caractéristiques du bâti et des équipements nécessaires au calcul : isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation et autres éléments concernés.
Votre DPE est établi
Les informations recueillies permettent de calculer les performances du logement et d’éditer un rapport comportant les étiquettes énergie et climat.
Comprendre son étiquette
Six points pour mieux lire votre résultat énergétique
Besoin de connaître la classe énergétique de votre logement ?
Vente, location ou projet de rénovation : faites réaliser votre DPE pour disposer d’une évaluation claire des performances énergétiques du bien.
Après le résultat
Un DPE peu performant : quelles améliorations envisager ?
Un logement classé dans les catégories les moins performantes peut présenter plusieurs sources de déperditions ou des équipements énergivores. Le rapport DPE permet d’identifier certains postes susceptibles d’être améliorés, par exemple l’isolation de l’enveloppe, le remplacement de menuiseries, l’évolution du système de chauffage ou l’amélioration de la ventilation. Le résultat fournit ainsi un premier niveau de lecture permettant de comprendre les principaux enjeux énergétiques du bien.
Toutes les recommandations ne doivent cependant pas être mises en œuvre isolément. Une rénovation efficace repose souvent sur une vision globale du bâtiment afin d’éviter des travaux mal coordonnés ou des améliorations qui déplaceraient simplement le problème. Lorsque la situation nécessite une analyse plus approfondie, un audit énergétique peut permettre d’étudier différents scénarios de travaux et leurs effets sur la performance future du logement.
La classe énergétique peut également influencer le projet immobilier lui-même. Performance du logement, confort, niveau de consommation estimé et travaux à prévoir sont devenus des informations importantes pour les propriétaires, acquéreurs et locataires. Disposer d’un DPE fiable permet donc non seulement de répondre à une obligation réglementaire, mais aussi de mieux positionner le bien et d’anticiper les décisions relatives à sa rénovation.
Votre logement dispose déjà d’un DPE ? Vérifiez sa date et la réglementation sous laquelle il a été établi avant de le réutiliser pour une nouvelle vente ou location.
Questions fréquentes
Calcul du diagnostic, durée de validité, classe énergétique, vente ou location : retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes avant de faire réaliser ou réutiliser un DPE.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE établi selon la réglementation actuelle est généralement valable 10 ans. Il est néanmoins important de vérifier sa date de réalisation, car les anciens diagnostics établis sous des réglementations précédentes ne bénéficient pas nécessairement de la même validité.
Le DPE est-il obligatoire avant de publier une annonce immobilière ?
Dans de nombreuses situations de vente ou de location, certaines informations issues du DPE doivent apparaître dans l’annonce. Il est donc préférable de faire réaliser le diagnostic avant le début de la commercialisation du logement.
Quelle est la différence entre les classes énergie et climat ?
La classe énergie renseigne sur la consommation énergétique conventionnelle du logement tandis que la classe climat évalue ses émissions de gaz à effet de serre. Les deux indicateurs permettent de mieux comprendre sa performance globale.
Pourquoi mon DPE ne correspond-il pas exactement à mes factures ?
Le DPE repose sur une utilisation conventionnelle du logement et sur ses caractéristiques techniques. Les factures réelles dépendent en revanche du nombre d’occupants, de leurs habitudes, des températures choisies et des conditions d’utilisation du logement.
Quels documents préparer pour le rendez-vous DPE ?
Les documents relatifs aux travaux d’isolation, équipements de chauffage, fenêtres, production d’eau chaude ou caractéristiques du bâtiment peuvent être utiles lorsqu’ils sont disponibles. Ils permettent au diagnostiqueur de disposer d’informations fiables sur certains éléments du logement.
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE attribue une classe énergétique au logement et propose des recommandations générales. L'audit énergétique va plus loin en étudiant plus précisément le bâtiment et en proposant des scénarios de rénovation permettant d’améliorer ses performances.
Performance énergétique locale
DPE à Laval, Changé et dans toute la Mayenne
La classe énergétique d’un logement est devenue une information centrale lors d’une vente, d’une location ou d’un projet de rénovation. Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique du bien, sa consommation conventionnelle et son impact climatique.
Arliane Diagnostics réalise vos DPE à Laval, Changé et dans toute la Mayenne pour les maisons et appartements concernés.
Nos autres prestations
Compléter l’évaluation de votre logement selon votre projet
DPE
Évaluez la performance énergétique de votre logement et identifiez clairement sa consommation d’énergie.
Parasites
Détectez la présence de parasites pouvant fragiliser le bois et la structure de votre logement.
Mesurage Boutin
Mesurez précisément la surface habitable de votre logement dans le cadre de sa mise en location.
Mesurage Carrez
Déterminez précisément la superficie privative de votre bien en copropriété avant sa mise en vente.
Amiante
Identifiez la présence éventuelle d’amiante dans votre bien afin de sécuriser votre projet immobilier.
Plomb
Détectez la présence éventuelle de plomb dans les peintures pour prévenir les risques liés à l’exposition.
Gaz
Contrôlez la sécurité de votre installation de gaz et identifiez les éventuelles anomalies présentes.
Électricité
Vérifiez la sécurité de votre installation électrique et détectez les anomalies pouvant présenter un risque.
ERP
Informez-vous sur les risques naturels, technologiques et environnementaux auxquels votre bien peut être exposé.
Audit énergétique
Analysez en détail les performances de votre logement et découvrez les travaux permettant de les améliorer.