Diagnostiqueur certifié
Intervention dans toute la Mayenne
Contrôle des installations fixes
Rapport remis après intervention
4.1/5
Sécurité de l’installation
Pourquoi contrôler une installation intérieure de gaz ?
Le gaz est utilisé dans de nombreux logements pour le chauffage, la production d’eau chaude ou la cuisson. Lorsqu’une installation vieillit ou présente certains défauts, des anomalies peuvent augmenter les risques liés à une fuite de gaz, une mauvaise combustion ou une évacuation insuffisante des produits de combustion.
Le diagnostic gaz, appelé réglementairement état de l’installation intérieure de gaz, a pour objectif d’évaluer la sécurité des installations fixes concernées. Il ne s’agit pas d’un contrôle de conformité comparable à celui réalisé lors de la création d’une installation neuve.
Le diagnostiqueur examine plusieurs éléments accessibles : appareils fixes alimentés au gaz, tuyauteries, raccordements, ventilation des locaux ou encore évacuation des produits de combustion lorsque ces éléments entrent dans le périmètre du contrôle.
À l’issue de la visite, les éventuelles anomalies sont répertoriées dans un rapport permettant au propriétaire de connaître l’état de l’installation avant une vente ou une mise en location.
Vente et location
Dans quelles situations le diagnostic gaz devient-il nécessaire ?
L’obligation dépend principalement de l’ancienneté de l’installation intérieure de gaz et du projet immobilier envisagé.
Vente d’un logement
Lorsqu’une installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, un état de l’installation peut devoir être intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Mise en location
Pour les logements concernés, le bailleur doit également fournir un diagnostic gaz au locataire afin de l’informer sur l’état de l’installation intérieure.
Installation ancienne
Le critère porte sur l’ancienneté de l’installation gaz. Le diagnostic concerne les installations fixes de plus de 15 ans ou dont le dernier certificat de conformité répond aux conditions prévues par la réglementation.
Points de contrôle
Que vérifie le diagnostiqueur sur votre installation gaz ?
Le diagnostic gaz porte sur plusieurs éléments de l’installation intérieure afin d’identifier les situations susceptibles d’affecter la sécurité des occupants. L’intervention est réalisée sans démontage important des équipements et concerne les parties accessibles au moment du contrôle.
Le diagnostiqueur examine notamment les appareils fixes alimentés au gaz, leur raccordement et certaines caractéristiques de leur installation. Les tuyauteries fixes font également partie des éléments contrôlés afin de rechercher d’éventuelles anomalies visibles.
La ventilation des locaux constitue un autre point important. Une combustion correcte nécessite une arrivée d’air suffisante et une évacuation adaptée des produits de combustion. Certaines anomalies peuvent donc concerner les entrées d’air, les sorties d’air ou les dispositifs d’évacuation.
Le contrôle permet ensuite de classer les éventuelles anomalies selon leur niveau de gravité. Certaines appellent une correction plus ou moins rapide, tandis qu’une situation présentant un danger grave et immédiat (DGI) nécessite des mesures de sécurité immédiates.
Le rapport permet ainsi au propriétaire et au futur occupant de disposer d’une photographie de l’état de l’installation au moment du diagnostic.
Installations intérieures de plus de 15 ans
Appareils fixes alimentés au gaz
Tuyauteries et raccordements
Ventilation des locaux
Évacuation des produits de combustion
Classification des anomalies détectées
À retenir
Le diagnostic gaz n’atteste pas qu’une installation ancienne est conforme aux normes actuelles. Il vise à identifier les anomalies susceptibles de compromettre la sécurité des occupants.
Contrôle de l’installation
Du rendez-vous au rapport de sécurité gaz
L’intervention suit une méthode précise pour examiner les principaux éléments de l’installation et signaler les éventuelles anomalies.
Nous préparons la visite
Nous recueillons les informations utiles sur le logement, l’installation et votre projet de vente ou de location avant l’intervention.
Nous contrôlons l’installation
Le diagnostiqueur vérifie les équipements et éléments accessibles entrant dans le périmètre du diagnostic, sans démontage important.
Vous recevez les résultats
Le rapport récapitule les points contrôlés et précise les éventuelles anomalies ainsi que leur niveau de gravité.
Lire son diagnostic
Les repères pour comprendre l’état de votre installation
Votre installation gaz a plus de 15 ans ?
Avant une vente ou une mise en location, vérifiez si votre logement doit faire l’objet d’un diagnostic gaz.
Résultats du diagnostic
Anomalies gaz : comment interpréter le rapport ?
Le rapport ne se contente pas d’indiquer si l’installation est “bonne” ou “mauvaise”. Les anomalies détectées sont classées selon leur niveau de gravité afin de permettre au propriétaire de comprendre les actions à prévoir. Une anomalie mineure n’entraîne donc pas les mêmes conséquences qu’une situation susceptible de représenter un risque important pour les occupants.
Les anomalies classées A1 ou A2 appellent des niveaux de vigilance différents. Lorsqu’un danger grave et immédiat (DGI) est identifié, des mesures de sécurité doivent être prises immédiatement sur la partie concernée de l’installation. Selon la situation, cela peut conduire à interrompre l’alimentation de l’équipement ou de l’installation jusqu’à la suppression du danger par un professionnel compétent.
Le diagnostic permet ainsi d’identifier les points nécessitant une attention particulière avant une transaction ou une location. Il constitue un état de l’installation à un instant donné, mais ne remplace ni l’entretien des équipements ni les réparations effectuées par un professionnel du gaz lorsque celles-ci sont nécessaires.
Vous disposez déjà d’un diagnostic gaz ? Sa date et votre projet permettent de déterminer s’il peut encore être utilisé ou s’il doit être renouvelé.
Questions fréquentes
Installation de plus de 15 ans, validité du rapport, anomalies ou danger grave immédiat : retrouvez les réponses aux principales questions concernant le diagnostic gaz.
À partir de quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Il concerne notamment les logements dont l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans lorsqu’ils sont vendus ou loués et qu’ils entrent dans le champ de la réglementation.
Combien de temps le diagnostic gaz reste-t-il valable ?
Pour une vente, sa durée de validité est de 3 ans. Pour une location, elle est de 6 ans. Il faut donc vérifier la date du rapport avant de le réutiliser pour un nouveau projet.
Quels équipements sont contrôlés pendant le diagnostic ?
Le diagnostiqueur examine notamment les appareils fixes alimentés au gaz, les tuyauteries et raccordements accessibles, la ventilation ainsi que certains dispositifs d’évacuation des produits de combustion.
Faut-il démonter la chaudière ou les installations ?
Non. Le diagnostic est réalisé sans démontage important des installations. Le contrôle porte sur les éléments accessibles entrant dans le périmètre réglementaire.
Que signifie DGI sur un rapport de diagnostic gaz ?
DGI signifie danger grave et immédiat. Il correspond à une anomalie présentant un niveau de risque nécessitant des mesures de sécurité immédiates jusqu’à la suppression du danger.
Une anomalie empêche-t-elle automatiquement de vendre le logement ?
La présence d’une anomalie n’empêche pas nécessairement la vente. Le diagnostic a pour fonction d’informer l’acquéreur sur l’état de l’installation. Un DGI implique toutefois des mesures immédiates de mise en sécurité.
Sécurité des installations
Diagnostic gaz en Mayenne : sécuriser une vente ou une location
Une installation intérieure de gaz ancienne peut présenter des anomalies qu’il est important d’identifier avant une vente ou une location. Le diagnostic gaz permet de contrôler les principaux points de sécurité de l’installation et d’informer clairement le futur occupant sur son état.
Arliane Diagnostics réalise vos diagnostics gaz à Laval, Changé et dans toute la Mayenne pour les logements concernés par cette obligation.
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