Audit réalisé par un professionnel qualifié
Intervention dans toute la Mayenne
Scénarios de rénovation détaillés
Rapport complet après intervention
4.1/5
Analyser avant de rénover
Pourquoi l’audit va-t-il plus loin qu’un simple DPE ?
Le DPE permet de situer rapidement la performance énergétique d’un logement grâce à une classe allant de A à G. L’audit énergétique approfondit cette première évaluation en étudiant plus précisément le bâtiment, ses équipements et les améliorations envisageables.
L’analyse porte notamment sur l’isolation des murs, de la toiture et des planchers, les menuiseries, le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou encore la ventilation. Ces différents éléments permettent d’identifier les principaux postes responsables des consommations et des déperditions.
L’audit propose ensuite des scénarios de travaux cohérents, organisés en une ou plusieurs étapes. L’objectif est de montrer comment le logement peut progressivement atteindre une meilleure performance énergétique, tout en donnant une vision globale des interventions à envisager.
Le rapport constitue ainsi un véritable outil d’aide à la décision, aussi bien dans le cadre d’une vente soumise à l’audit réglementaire que pour préparer un projet de rénovation énergétique.
Vente et rénovation
Dans quels projets l’audit énergétique prend-il tout son sens ?
L’audit peut répondre à une obligation réglementaire avant certaines ventes, mais il constitue aussi un outil précieux pour organiser une rénovation cohérente.
Vente d’un logement énergivore
Dans les situations prévues par la réglementation, la vente de certaines maisons individuelles ou de certains immeubles en monopropriété présentant une mauvaise performance énergétique doit être accompagnée d’un audit.
Projet de rénovation
Même en dehors d’une obligation de vente, l’audit permet d’identifier les travaux prioritaires et d’éviter d’engager des interventions isolées sans vision globale du bâtiment.
Amélioration des performances
L’étude permet de comparer plusieurs parcours de rénovation et d’estimer leur impact sur la consommation, les émissions de gaz à effet de serre et la future classe énergétique du logement.
Construire un parcours de travaux
Que contient réellement une étude énergétique du bâtiment ?
L’audit commence par une analyse détaillée de l’état énergétique du logement. Les caractéristiques de l’enveloppe, la qualité de l’isolation, les menuiseries, les équipements de chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation sont étudiés afin d’identifier les principaux points faibles.
Cette analyse permet ensuite de construire différents scénarios de rénovation. Les travaux peuvent porter sur l’isolation des murs, de la toiture ou des planchers, le remplacement de certaines fenêtres, l’évolution du système de chauffage ou encore l’amélioration de la ventilation.
Les scénarios sont pensés pour créer une progression cohérente de la performance énergétique. L’ordre des travaux est important : remplacer un équipement de chauffage avant d’améliorer l’enveloppe du bâtiment n’a pas nécessairement le même intérêt qu’une rénovation pensée dans son ensemble.
Le rapport indique également les performances pouvant être atteintes après travaux selon les hypothèses étudiées. Il donne ainsi une vision plus concrète du chemin permettant de sortir d’une mauvaise classe énergétique ou d’atteindre un niveau de performance supérieur.
L’audit ne remplace toutefois ni les devis des entreprises ni une étude technique complète de chaque corps de métier. Il sert avant tout à structurer la réflexion et à orienter les décisions de rénovation.
Analyse de l’enveloppe du logement
Chauffage et production d’eau chaude
Ventilation et équipements énergétiques
Plusieurs scénarios de travaux
Performances estimées après rénovation
Ordre cohérent des interventions
À retenir
L’intérêt de l’audit ne réside pas seulement dans une liste de travaux. Il permet surtout de comprendre dans quel ordre intervenir pour améliorer efficacement les performances du bâtiment.
Votre étude énergétique
Du relevé du bâtiment aux scénarios de rénovation
L’audit s’appuie sur les caractéristiques réelles du logement pour construire des propositions d’amélioration adaptées à sa configuration.
Nous préparons l’analyse
Nous recueillons les informations et documents disponibles sur le logement, ses équipements et les éventuels travaux déjà réalisés.
Nous étudions le bâtiment
Les caractéristiques de l’enveloppe et des équipements sont relevées afin d’identifier les déperditions et les principaux axes d’amélioration énergétique.
Vous recevez vos scénarios
Le rapport présente les parcours de rénovation envisagés, leurs performances attendues et les principales étapes permettant d’améliorer le logement.
Lire son audit
Les informations qui permettent de comparer vos scénarios
Vous envisagez d’améliorer la performance de votre logement ?
Obtenez une vision globale des travaux à envisager avant de vous lancer dans votre projet de rénovation énergétique.
Passer à la rénovation
Comment utiliser l’audit pour organiser vos futurs travaux ?
L’audit énergétique permet d’éviter une approche fragmentée de la rénovation. Plutôt que de remplacer successivement différents équipements sans vision d’ensemble, le rapport met en évidence les interactions entre isolation, ventilation, chauffage et production d’eau chaude. Cette lecture globale aide à identifier les interventions ayant le plus d’impact et à comprendre pourquoi certaines étapes doivent idéalement précéder les autres.
Les scénarios proposés peuvent ensuite servir de base aux échanges avec les entreprises et professionnels chargés des travaux. Ils permettent de comparer les solutions envisagées, de demander des devis correspondant à un parcours cohérent et de mieux anticiper la performance recherchée après rénovation. Les montants réellement engagés dépendront toutefois des choix techniques, des entreprises consultées et des caractéristiques précises du chantier.
L’audit peut également faciliter la préparation d’un projet mené sur plusieurs années. Lorsqu’il n’est pas possible de réaliser tous les travaux simultanément, disposer d’un parcours structuré permet d’éviter qu’une première intervention ne complique les suivantes. Il devient alors une feuille de route énergétique plutôt qu’un simple document réglementaire remis lors d’une transaction.
Vous disposez déjà d’un DPE ? Il constitue un point de départ utile, mais l’audit permet d’aller beaucoup plus loin dans la construction de votre projet de rénovation.
Questions fréquentes
Obligation lors d’une vente, différence avec le DPE, scénarios de travaux ou utilisation du rapport : voici les réponses aux principales questions avant de demander un audit énergétique.
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE attribue une classe énergétique au logement et fournit des recommandations générales. L’audit énergétique approfondit l’analyse et présente plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer progressivement les performances du bâtiment.
Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire lors d’une vente ?
L’audit réglementaire concerne certaines ventes de maisons individuelles et d’immeubles en monopropriété présentant de mauvaises performances énergétiques, selon les classes et échéances prévues par la réglementation en vigueur.
Peut-on demander un audit même s’il n’est pas obligatoire ?
Oui. Il peut être réalisé volontairement afin de préparer une rénovation énergétique, de hiérarchiser les travaux et de mieux comprendre les améliorations envisageables dans le logement.
Quels travaux peuvent être proposés dans le rapport ?
Les scénarios peuvent notamment concerner l’isolation, les menuiseries, le chauffage, la production d’eau chaude ou la ventilation. Les recommandations dépendent des caractéristiques précises du bâtiment.
L’audit énergétique donne-t-il le prix exact des travaux ?
Non. Il peut fournir des estimations ou ordres de grandeur selon le cadre de la mission, mais seuls les devis établis par les entreprises permettront de connaître précisément le coût des travaux retenus.
L’audit garantit-il la classe énergétique obtenue après rénovation ?
Les performances présentées sont établies sur la base des scénarios étudiés et d’hypothèses conventionnelles. Le résultat réel dépend notamment de la qualité d’exécution des travaux, des solutions techniques retenues et des caractéristiques finales du bâtiment.
Risques immobiliers en Mayenne
Audit énergétique à Laval, Changé et en Mayenne
À Laval, les diagnostics immobiliers à prévoir dépendent autant du type de bien que du projet envisagé. Vente d’un appartement, location d’une maison, rénovation énergétique ou travaux dans un bâtiment ancien : chaque situation peut nécessiter des contrôles différents.
Arliane Diagnostics Immobilier intervient à Laval pour vous aider à identifier les diagnostics utiles et à constituer un dossier adapté aux caractéristiques réelles du logement.
Nos autres diagnostics
Les diagnostics qui complètent votre projet de rénovation
DPE
Évaluez la performance énergétique de votre logement et identifiez clairement sa consommation d’énergie.
Parasites
Détectez la présence de parasites pouvant fragiliser le bois et la structure de votre logement.
Mesurage Boutin
Mesurez précisément la surface habitable de votre logement dans le cadre de sa mise en location.
Mesurage Carrez
Déterminez précisément la superficie privative de votre bien en copropriété avant sa mise en vente.
Amiante
Identifiez la présence éventuelle d’amiante dans votre bien afin de sécuriser votre projet immobilier.
Plomb
Détectez la présence éventuelle de plomb dans les peintures pour prévenir les risques liés à l’exposition.
Gaz
Contrôlez la sécurité de votre installation de gaz et identifiez les éventuelles anomalies présentes.
Électricité
Vérifiez la sécurité de votre installation électrique et détectez les anomalies pouvant présenter un risque.
ERP
Informez-vous sur les risques naturels, technologiques et environnementaux auxquels votre bien peut être exposé.
Audit énergétique
Analysez en détail les performances de votre logement et découvrez les travaux permettant de les améliorer.